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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 北埔台九線 ｜ 適文武百業店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
光復路
地圖
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- 總坪數：51.936 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.297 坪
- 附屬建物面積：3.639 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以商養居」或「自營商號」的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其位於台九線北埔的黃金地段，兼具居住與營業的雙重功能，且單價在區域內具有競爭力，能大幅降低單位置產成本。屋內 4 房 4 衛的配置對於大家庭或商務使用皆相當寬裕。
然而，買家在決策前必須釐清兩點關鍵：第一，由於無附贈車位，需評估周邊停車需求是否能在現實中解決；第二，商用登記涉及稅務差異，應核算長期持有成本。若您的購屋目的包含投資收租或創業需求，此物件的高性價比與地段優勢使其具備相當的入手價值；反之，若僅追求純靜態住宅且對噪音敏感，則需實地感受交通狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
訂閱：0 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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